Immobilien Rendite- & Objektvergleich
Pragmatische Detailberechnung inklusive Kaufnebenkosten, Eigenkapital und Finanzierung
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Formeln & Kennzahlen:
Kaufpreisfaktor:
Kaufpreis / Jahreskaltmiete (Vervielfältiger)
Brutto-Rendite:
(Jahreskaltmiete / Kaufpreis) × 100
Netto-Rendite:
((Jahreskaltmiete - Nicht umlegb. Kosten p.a.) / Gesamtkosten) × 100
EK-Rendite (Cash-on-Cash):
Jahres-Cashflow / Eigenkapital × 100
EK-Rendite (inkl. Tilgung):
(Jahres-Cashflow + Tilgung p.a.) / Eigenkapital × 100
Cashflow:
Kaltmiete - Nicht umlegb. Kosten - Kreditrate